曹逸雯
2013年7月23日 11:32
");
$(".story_photo .videoPlay").hover (
function(){$(this).css({"opacity":"0"})},
function(){$(this).css({"opacity":"1"})}
)
}
//照片區塊出現
$(".story_photo").fadeIn(1000);
//寫入第一張照片
var firstimg = $(".story_photo img:first").attr("rel");
$(".story_photo img:first").attr("src",firstimg);
$(".story_photo li:not(:first)").hide();
//判斷是否有多張照片，寫入開關
var li_nums = $(".story_photo li").length;
var openclose = '
更多照片 '
if (li_nums > 1) {
$(".story_photo .p_switcher").append(openclose);
}
//控制錨點
if (li_nums > 1) {
$('.open_btn, .story_photo img').click(function(){
$('.news_story').ScrollTo(500);
});
$('.close_btn, .story_photo img').click(function(){
$('.news_story').ScrollTo(500);
});
} else {
$(".story_photo img").css("cursor","none").attr("title","");//一張圖時
$(".p_switcher").hide();
}
//點擊圖片或開關，展開其他圖片
$("a.open_close").click(function(){
//寫入其他圖片路徑
$(".story_photo img:not(:first)").each(function(){
var imgsrc = $(this).attr("rel");
$(this).attr("src",imgsrc);
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$(".open_close span").toggle();
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if (video_link>0){ // 如果有影音，點圖連到影音頁
$(".story_photo img, .story_photo .videoPlay").css("cursor","pointer").attr("title","點擊觀看影音新聞");//設定游標
$(".story_photo img, .story_photo .videoPlay").click(function(){
var videoURL = $(".story_photo .video_link a").attr("href");
location.href=videoURL;
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} else { //沒影音時，點圖展開其它圖
if (li_nums > 1) {//一張圖以上
$(".story_photo img").css("cursor","pointer").attr("title","點擊展開");//設定游標
}
$(".story_photo img").click(function(){
//寫入其他圖片路徑
$(".story_photo img:not(:first)").each(function(){
var imgsrc = $(this).attr("rel");
$(this).attr("src",imgsrc);
});
$(".story_photo li:not(:first)").slideToggle(500);
$(".open_close span").toggle();
});
}
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});
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台北市萬華西門町實價登錄以來，開出一坪396.9萬元的天價。
記者曹逸雯／台北報導
實價登錄即將實施滿1周年，根據房仲業者統計實價登錄前後各10個月的交易動能變化發現，實價登錄上路後，全國交易量成長4.95%，在六大都會區中，除台北市及新竹交易動能分別減少1.17%及6.85%外，其餘4都移轉動能都呈現正向成長，增幅在3.06%至9.21%，顯見實價登錄政策對房市具有正面的支撐力量。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，有別於奢侈稅政策消極的壓抑房市動能來調控房市，實價登錄政策以正向提供房價資訊，不僅提高買房出價的意願，賣方開價也迅速收斂，進而去化對房價認知，使得買賣移轉不降反升，讓全國交易量增4.95%。
六大都會區中，台北市、新竹地區交易動能分別減少1.17%及6.85%，其餘4都移轉動能都呈現正向成長，以新北市增加9.21%最多，其次是高雄市，增加7.85%，台中市也增加5.89%，都在全國增幅平均值4.95%之上，至於桃園地區也有3.06%的增幅。
台北市歷經實價登錄政策10個月的洗禮，雖然量縮1.17%，劉怡蓉指出，自住買盤強勁的北投及文山區，因房價親民加上價差不大，成為交易熱區的第2、3名，分別有13.01%及10.92%的增幅，至於中正區交易增幅達20.77%，主要原因是區內未來有機場捷運線規劃，吸引置產族群提前進場卡位，加上台北車站商圈及公館商圈都在區域範圍內，也都有不錯的交易價格揭露，使得置產型的店面產品成為有別於北投、文山區自住市場的房市活水，讓中正區勇奪交易熱區第1名。
新北市依然是「林、三、淡」平價當道，實價登錄後交易動能各增加了72.18%、56.11%及26.03%，劉怡蓉指出，實價揭露讓房價親民區更顯搶手，林口、三峽、淡水因符合低單、低總、及低自備的三低訴求，加上未來重大公共建設陸續到位，許多建商早已進場卡位，就是希望爭取首購以及以通勤時間換取更大居住空間的族群。
至於板橋、三重、中和及新店等區，因房價居高不下，甚至可以媲美北市蛋白區，讓想買平價宅的消費者望之卻步，因此交易量縮1.48%至9.95%。
關鍵字:
房市
實價登錄
房價
成交量
奢侈稅
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